こんにちは。妻のたまこです🥚
今回は初めてモデルルーム訪問をレポートします。
インターネットで資料請求をした中で、いくつか気になった物件がありました。
モデルルームは敷居が高く少し勇気がいりましたが、思い切って物件サイトからモデルルームの予約をしました。
初めて訪問したモデルルームがこちら。
プラウドラウンジ名古屋です。会社の近くにあってずっと気になっていたところ。名古屋都心部のプラウドを何件も扱っています。
今回伺ったのは数か月後に入居開始の物件。ちょうどタカオが名古屋に来る頃に入居ができます。
モデルルームに訪問すると受付の綺麗なお姉さんに案内され個別ブースへ。
営業さんからの案内は以下のとおり。所要時間は2時間半程度でした。
- アンケート記入
- コンセプトムービー視聴
- 現場案内
- モデルルーム見学
- 間取りや価格等の詳細説明
- 今後のスケジュール説明
それぞれどんな感じだったか簡単に口コミさせていただきます。
この後いろいろなモデルルームを訪問しましたが現場案内がある物件は少ないです。
アンケート記入
モデルルームに入ってすぐ、受付のお姉さんからアンケート記入を求められました。
このへんはいいとして…年収、勤務先、家族構成も書くのか。
こんなに個人情報さらけ出すことないけど、マンション買うなら必要な情報ですし正直に書きました。
買えない人に高額な部屋を案内しても仕方ないので、営業さんがどの部屋を案内するか決めるうえで重要な情報なんだと思います。
コンセプトムービー視聴
シアターのような場所で物件のPRムービーを視聴。かっこいいけど、お金かかってそう・・・笑
ムービー視聴後は建物のミニチュア模型を見せていただきました。
建物を立体的にイメージでき、どの部屋を選ぶか検討するうえで役立ちます。
※写真はイメージです
現場案内
営業さんが手配したタクシーに乗車してマンションが建つ現場見学へ。
物件周辺はもちろん、近隣エリアとの雰囲気の違いなども見ることができとても参考になり、購入意欲が高まりました。
先ほども記載したとおり、私が見学したモデルルームで現場案内がある物件は珍しいです。
よほど立地に自信があるのか、それとも、完成間近の物件ではよくあることなのでしょうか。
ですが、周辺環境や日の当たり方、周囲の建物の高さなど現地を見ることで得られる情報は多いので、これをきっかけに気になる物件は必ず自分で現地を確認するようになりました。
モデルルーム見学
いよいよモデルルーム見学です!!
(出典:プラウド久屋大通公式HP)※実際に見学したモデルルームとは異なります。
正直、初めてのモデルルームはめっちゃテンション上がりました🥚☆
それもそのはず。モデルルームはオプションだらけですし、間取りもリビングが広く見えるように一部屋減らした間取りになっていることが多いです。
そんなことすら知りませんでした(;’∀’)
いろいろ見学した今、たまこが考えるモデルルームで確認するポイントは
- 標準設備は何がついているか
- 天井高やバルコニーの奥行き
- 標準の内装
クローゼットの内側とかキッチンの収納とか物件ごとにやや異なっているので、どんどん開けて見ることをお勧めします!
あとはお気に入りの間取りと比べてイメージするんだけど、モデルルームはかなり盛っているので実物をイメージするのが難しいですね。
間取りや価格等の詳細説明
アンケートに記入した内容から営業さんが条件に合った間取りを提示して価格の説明があります。
HP等で価格が未定となっていてもモデルルームに行けば概ね教えていただけるんですね。
※ 売り出し前の場合は見込み価格帯のみの提示の場合がほとんどです。
営業さん「こちらの物件は残りの戸数が少なく現時点でお申し込みいただけるのはここかここになります」
提示いただいた価格表がコチラ。
マンションの販売が入居の数年前から始まっているということをここで初めて知りました。
ちょっと、いや、かなり遅かった・・・。
おうち探しは早いうちから始めたほうが選択肢がぐっと広まるんですね。
とりあえず、候補を選んで住宅ローンの資金シミュレーションを出していただきました。
こちらが候補の間取りです。
二人暮らしにはちょうどいい2LDKで収納が多いのがいい感じ!ですが、主寝室に窓がないこととLDが少し狭いのが気になります。欲を言えばカウンターキッチンだとより良いですね。
今後のスケジュール説明
営業さん「前向きに検討いただけるのであれば、次回は2年分の源泉徴収票をお持ちください」
この時は入居したい時期が決まっていたので、少ない選択肢ではありましたが真剣に検討することにしました。